Empresa administradora de Inversiones

Abstract

Este Trabajo Final de Grado busca evaluar el proyecto de inversión para instalar una empresa administradora de inversiones En el capítulo uno analizaremos el marco teórico de la evaluación de proyectos de inversión, realizaremos una reseña histórica, un análisis de la factibilidad del proyecto, comenzando por analizar el mercado, tanto la oferta como la demanda, la factibilidad técnica, la administradora se dedicará principalmente a realizar inversiones inmobiliarias y a tal fin utilizará la figura del fideicomiso, la localización, los costos de instalación, el análisis legal, jurídico e impositivo. En el segundo capítulo realizamos los análisis necesarios, para poder proyectar el flujo de fondos del emprendimiento estos son: la inversión necesaria, costos fijos, variables, realizaremos un análisis del mercado, el análisis de los ingresos y proyectaremos los flujos de fondos. En el tercer capítulo realizaremos la evaluación financiera a través de los criterios del valor presente neto, la tasa interna de rentabilidad y el periodo de recupero del proyecto, realizaremos el análisis de riesgo del ejemplo mencionado, para darles valores ciertos a las proyecciones, luego con este análisis revisaremos las evaluaciones realizadas y nos adentraremos en el modelo de simulación de montecarlo para simular situaciones inciertas de variables no controlables. Incluiremos además en el capítulo cuarto ejemplos de las inversiones que realizara la administradora y las compararemos con las inversiones ofrecidas en plaza, para ver la importancia de la administración activa del capital. En el quinto capítulo nos adentraremos en el planeamiento estratégico de la administradora, para evaluar los primeros pasos a dar en materia comercial y administrativa de la misma. Comenzaremos analizando los ambientes externos e internos de la organización, estudiaremos la matriz estrategia producto / mercado, la matriz D.A.F.O. y con estos análisis podremos planificar las acciones de la futura organización, elaboraremos la misión, diseñaremos la estructura y planificaremos la promoción para lograr el éxito del proyecto.