Proyecto de inversión edificio Victorio

Abstract

Un proyecto de inversión es un documento que sirve de guía para la toma de decisiones respecto del montaje de una empresa futura que manifieste el diseño económico, comercial, técnico, organizacional, financiero y social de la misma. El autor que establece que un proyecto de inversión es una propuesta que surge como resultado de estudios que la sustentan y que está conformada por un conjunto determinado de acciones con el fin de lograr ciertos objetivos. En definitiva, podemos determinar que un proyecto de inversión hace referencia a la colocación de fondos, propios o de terceros, con el objetivo de obtener beneficios futuros, de esta forma no solo se limita al desarrollo de una nueva empresa, sino que se incluye toda colocación de fondos. Considerando que un proyecto de inversión implica la aplicación de recursos que son escasos y las necesidades de los individuos son innumerables, nace la tarea de evaluar los diversos proyectos de inversión existentes que permita lograr el objetivo fijado, que está en relación a la satisfacción de manera más eficiente de la necesidad. La evaluación, depende en gran medida del criterio adoptado de acuerdo con el objetivo general del proyecto. En el ámbito de la inversión privada el objetivo principal no sólo es obtener el mayor rendimiento sobre la inversión. En los tiempos actuales de crisis, el objetivo principal puede ser que la empresa sobreviva, mantener el mismo segmento del mercado, diversificar la producción, aunque no se aumente el rendimiento sobre el capital. Por tanto, la realidad económica, política, social y cultural de la entidad donde se piense invertir, marcará los criterios que se seguirán para realizar la evaluación adecuada, sin importar la metodología empleada. Los criterios y la evaluación son, por tanto, la parte fundamental de toda evaluación de proyectos