Evasión impositiva en fideicomisos Inmobiliarios

Abstract

Nuestro país posee un sistema tributario, compuesto tres niveles: el nivel Nacional, en el cual se encuentran los tributos correspondientes, al Impuesto a las Ganancias, Impuesto a los Bienes Personales, Impuesto sobre Ganancia Mínima presunta, Impuesto al Valor Agregado, e Impuestos internos. A nivel Provincial, en el caso de la Provincia de Córdoba el tributo a pagar es el Impuesto a los Ingresos Brutos. Por último a nivel Municipal, existen numerosas tasa y contribuciones siendo el principal, el impuesto de industria y comercio. El ingreso que se utiliza para financiar el gasto público deriva de los aportes realizados por los contribuyentes, al ser el mismo de un monto significativamente alto, estos intentan encontrar opciones que les permitan disminuir la cuantía del tributo gravado. Utilizando para ello, tres formas identificables como: la racionalización de las actividades con trascendencia tributaria, aprovechando al máximo las ventajas y beneficios que concedan las propias leyes fiscales, con respecto a las formas jurídicas contempladas por la ley (economía de opción). Pasando por el aprovechamiento de los vacíos legales y leyes que dan lugar a diferentes interpretaciones, para disminuir la cuantía del hecho imponible (elusión fiscal). Hasta la violación abierta y directa del ordenamiento jurídico por el uso intencional de maniobras fraudulentas destinadas a ocultar la ocurrencia del hecho imponible e incumplir la obligación tributaria (evasión fiscal). El Fideicomiso es una figura que en la actualidad cobra relevancia debido a la necesidad de encontrar nuevos esquemas de financiamiento, tanto en dentro del sector público como del privado. "Habrá fideicomiso cuando una persona (fiduciante) transmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.". El déficit de vivienda ha llevado a que más del 70% de las inversiones inmobiliarias se realicen por esta vía.